No Distrito Federal, quem paga o ITBI é o comprador do imóvel. O imposto é pago antes da escritura, com alíquota de 1% na primeira venda de imóvel novo e de 2% nos demais casos. A Lei Complementar 227/2026 mudou o Código Tributário Nacional e definiu que a base do ITBI é o valor de mercado do imóvel.